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全球股市動盪之餘，印度股市週四再創新高，Sensex 指數 借貸盤中首度突破 37000 點，也是 Sensex 今年第 20 次創下歷史新高。

Sensex 今年 1月最為凶猛，僅 1 月 5 日至 29 日期間，就 13 次創下歷史新高。Sensex 指數全年開盤於 34059.99，代表今年以來已上漲 8.6%，在借貸亞太地區領先其他股市。

與亞洲其他股市相比，今年以來台灣加權指數上漲 3% 左右，印尼及南韓股市跌逾 5%，中國上證指數下跌幅度更達 12.6%。

印度股市今年強漲的背後因素，在國際借錢貨幣基金 (IMF) 調高了對印度 GDP 的預測，認為印度在 2018-19 年的經濟成長可望達到 7.4%。在中國成長放緩之下，印度有望成為全球成長最快的經濟體，這是印度年初飛漲的借貸主因。

不過在 1 月 25 日逼近 37000 點之後，印度股市就開始停滯不前，用了約半年時間，才突破這一重要心理關卡。近日的強勢來自國內資金的積極買盤，耐久財、快速消費品、房地產與銀行股，均出現普漲，帶動借錢指數創高。

但另一方面，在借錢指數創高之餘，卻有近 3 分之 1 的公司，股價在 7 月來到近 52 週低點。例如，Bajaj Auto 週四股價下跌 0.74% ，已經是連 5 日下挫，股價也跌至 1 年半的新低。

分析師指出，市值超過 1000 億盧比的所有借貸股票中，逾 70% 的公司股價，交易價格低於其 200 日均線。印度股市大漲主要來自 TCS、Reliance Industries 等重量級股票，自今年 1 月以來，BSE Midcap 指數下跌近 12%，BSE Smallcap 指數挫 15.2%，均為印度借款後市的隱憂。

經濟部投審會今天公布，去年核准對中國大陸投資案件數為252件，較上年同期減少21.49%，且連3年負成長，主因為大陸自身經濟和借錢投資環境降溫，台商投資意願減退、轉向。

投審會公布，去年全年度核准僑外投資、陸資來台投資、國外投資及對中國大陸投資的統計數據，除了國外投資為正成長之外，其餘3項均為負成長。

核准僑外投資部分，投審會指出，去年全年度核准件數為3414件，較民國104年同期減少9.9％；投（增）資金額逾110億3706萬美元，較上年同期成長130.09%。

其次，陸資來台借錢投資方面，去年核準件數為158件，較上年同期減少7.06%；投（增）資金額約為2億4762萬美元，較上年同期成長1.46%。

另外，對中國大陸投資部分，去年核准件數為252件，較上年同期減少21.49%；核准投（增）資金額借錢計約91億8399萬美元，較上年同期減少11.67%。

唯一呈現正成長的對外投資方面，投審會表示，去年核准（備）對外借款投資件數為496件，較上年同期增加7.36%；投增）資金額約為121億2309萬美元，較上年同期增加12.82%。

投審會分析指出，對中國大陸投資案核准件數較上年同期銳減21.49%，且近年台商對大陸投資件數已連續3年呈現負成長，這代表中國大陸本身經濟和投資環境呈現降溫表現，且其過去兩年出口表現不盡理想，使得台商借貸投資意願降低，海外投資布局已由中國大陸開始轉向東南亞地區，也有鮭魚返鄉現象。

至於僑外投資部分，投審會說，主要是受到小額投資件數減少所致，尤其以日本餐飲服務業為主，因為國內市場已趨於飽和，但重大投資案仍多，所以總投資金額仍為成長借貸走勢；陸資來台投資件數減少原因，是受到兩岸關係影響而略減，且重大投資案包括紫光集團欲入股南茂和矽品均未通過，減少助益。

投審會表示，受到近來政府力推新南向政策，加上東南亞國家內需市場擴大等借貸因素，使得台商增加對東南亞國家投資，去年對外投資金額呈現大幅成長趨勢。

近日原油價格雖有反彈，但與 2014 年中曾創下 110 美元的高位相比，油價仍處於 35 美左右的低點。這也引發市場議論，如此低價不僅讓油企獲利縮水，更已掀起債務違約與破產潮，是否有重演 2008 年金融海嘯的可能？

媒體《CNNMoney報導，低油價導致》借款債務違約頻頻發生，確實讓人想起 2008 年由次貸風暴引發的金融危機，當時不僅房地產市場受到重擊倒地，全球經濟也受到極大衝擊。 然而，低油價風暴與當初房地產市場崩盤並不大相同，加上大型銀行的準備也更為充足，因此難掀起全面性的危機。

進一步來看，目前低油價風暴與當初金融危機有 3 項差異：

1. 油價崩跌並非史無前例

銀行業與借錢投資人或許沒料到油價崩盤，但就油價大幅波動的歷史來看，似乎也不是無前例可循。事實上， 2008 年油價就曾狂跌約 78% ，與當前油價最多重挫 75% 相去不遠。

高盛近期的報告也指出，當初房價崩盤係因根本沒人預料到會有這種借貸情況發生，但近來油價的跌勢就不一樣；因此，宣稱金融海嘯捲土重來的言論，顯得過於誇大。

2. 能源貸款並不如房貸一樣浮濫

就像 10 年前房市興旺一樣，能源業申請貸款的條件也普遍寬鬆；根據國際清算銀行 (Bank for International Settlements) 的統計指出，石油與天然氣板塊的債務在 2006 年到 2014 年間增加 1.5 兆美元。

誠然，這增幅借貸趨勢相當嚇人，但高盛指出，房貸債務在 2002 年至 2007 年間增幅更大，高達 5 兆美元，整個美國像舉辦 1 場免費的債務派對。

相對來看，能源業債務則顯得較有管制。根據高盛的估計，能源業貸款約占銀行資產的 2.5% ，而 2007 年時銀行對房貸借錢曝險卻達 33% 。

3. 銀行業與監管單位已有準備

美國政府自 2010 年開始，透過「華爾街改革與消費者保護法」 (Dodd-Frank Act) ，啟動一連串金融改革，要求大型銀行針對未來可能的金融風暴做好準備。金融監管單位也要求銀行提升資本儲備，以吸收呆帳的借貸損失。摩根大通近來就宣布，將增提 5 億美元的播備金，以因應潛在的能源貸款損失。

央行宣布擴大房市管控範圍，並調降豪宅認定標準，新制造成全國豪宅數目翻倍大增，衝擊範圍擴大。其中以台北市、桃園縣受影響最大，豪宅件數分別增加240件與229件，同時因買方貸款受到限縮，交屋時可能面臨增補1成以上價款的窘境。不過房仲業者認為，豪宅影響整體房市有限，一般自住客無須擔心。

央行擴大房市管控，台北市豪宅認定標準由8,000萬降為7,000萬，新北市由8,000萬降至6,000萬，其他地區也從5,000萬調整至4,000萬，貸款成數最高6成下修到5成，壓抑房市意味濃厚。根據實價登錄資料統計，去(102)年被認定是「豪宅」的交易數量為803件，新制上路後認定件數「翻倍」達1,798件，對豪宅市場衝擊相當可觀。

以台北市受衝擊的件數最多，原本舊制僅410件，一下增加了240件到達650件；桃園縣居次，從93件激增到322件，數量直逼台北市。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，桃園因航空城、高鐵特區和縣市升格等議題發酵，不少建商推出大坪數豪宅爭取高資產客群青睞，買主多為雙北市的換屋族，因此新制政策直踩痛處，買預售屋的購屋者可能因限貸措施，面臨交屋須補交1成總價的壓力，預期賣壓將逐漸湧現。

從今(103)年5月的實價登錄資料觀察，仍然可見雙北市豪宅交易亮點。如信義區忠孝東路五段「皇翔御琚」15樓物件，以單坪290萬的價格售出；大安區仁愛路三段「宏盛帝寶」12樓，也有單價217.7萬行情；新北市住宅則有板橋區新站路「謙岳」有11筆成交資料，每坪成交價最高89.3萬站穩新北之冠。黃舒衛解釋，現階段高總價市場多屬個案表現，尤其台北市寸土寸金，部分置產族仍對市中心房產仍有一定信心。

不過，黃舒衛也提到，總觀全台年近40萬的房屋交易量，年增數千件的豪宅，對於整體房市影響有限，且豪宅交易量早已較去年大幅萎縮，新制對房市「信心層面」打擊較大，一般自住客無須過度擔心。反而是近期拋出房地合一稅的議題，導致高資產買方觀望，若豪宅屋主有意售屋，唯有降低售價才能增加售出機會。

裕日車NISSAN節能RV小玩咖 ALL NEW LIVINA自3月13日正式上市以來，訂單已衝破1500台，主因為全方位配備等級提升吸引消費者，再加上極具競爭力的價格戰奏效，為了延續買氣，今日宣布早鳥限定優惠將延至4月底止。

裕日車表示，此次改款車推出，搭配彈性的空間機能和獨特跨界休旅風格，同時加碼推出6大進化價值升級12萬元，入門價僅57.5萬元，受到車主歡迎，上市不到1個月訂單衝破1500台，大幅超越首月銷售目標。

為擴大銷售，裕日車少見延長早鳥限定優惠至4月底止，包括專屬獨角仙系列精品、後艙平整化和防水置物盒、購車金1萬元等價值2.5萬元好禮。

裕日車指出，LIVINA此次改款強打「六大進化 價值升級12萬」，包括在節能科技上大幅進化，採用全新1.6L Dual CVTC節能引擎，是「環島級省油」；後行李廂置物空間430L，第二排座椅打平後空間高達1555L，是「巨蛋級空間」；以及安全性經過全面升級進化，全車系採用ABS、EBD、BAS、BOS四合一煞車系統及步行者安全設計，並具備行車電腦功能的自發光雙環式立體儀表板、雙開式I-key、微電腦恆溫空調等。

希臘紓困案再度出現瓶頸！國際貨幣基金組織織(International Monetary Fund, IMF)指出，希臘第二次紓困資金再度短缺，未來兩年的資金缺口將達110億歐元。

《CNNMoney》報導，IMF指出，2014年前，希臘紓困資金短缺將達44億歐元，2015年時將再增加65億歐元，共110億歐元。而歐元區的債權國家必須在年底前補滿一半的差額。

雖然希臘紓困資金短缺已不是新鮮事，但這是IMF首度公開表明未來幾年紓困短缺的細節，要歐元區債權國在希臘紓困中吞下鉅額損失。今(2013)年6月，IMF才警告希臘紓困案短缺40億歐元，若歐盟領袖不快點想方設法，IMF最快將在6月停止對希臘的金援。儘管IMF大聲疾呼，希臘紓困金最終順利如預期發放。

希臘經濟近幾年每下愈況，預估今年債務對GDP佔比將達176%，創歷史新高。希臘走投無路下只好轉向IMF求助，以嚴苛的紓困條件換取救命資金。紓困條件包含要求希臘削減公家機關職位、實施經濟改革等。

今年6月時，IMF也坦言，2010年時在處理希臘紓困案時，因鑒於希臘整體經濟情況不樂觀，為了避免災難禍及全球經濟以及歐元區，IMF便在紓困條件上作出妥協。IMF指稱，這是「嚴重的錯誤」，並且表示應該早在2010年就要使希臘公債的私人債權人接納「剃頭」。此外，IMF亦承認，當時過度信任希臘政府提供的數據，並且對於整體經濟預測過度樂觀，未料撙節政策對希臘經濟帶來如此的巨大傷害，導致希臘經濟身陷泥沼，債務GDP佔比飆高，而高居不下的失業率更是在IMF的意料之外。

IMF近日評估希臘經濟條件，認為歐元區其他債權國可能需要同意希臘「債務減免」，將所欠的74億債務降低，並以降低利息或是延長還款期限來達到減免效果。IMF表示，若歐元區債權國不同意減免希臘債務，那希臘的經濟狀況恐怕要再惡化。

但儘管希臘經濟如此可憐，德國可是毫不留情。總理梅克爾已經不只一次公開表示反對債務減免，德國財政部長更是說重話，表示債務減免沒有任何討論空間。

所得稅申報進入倒數計時，財政部統計，101年度綜所稅完成申報件數至5月20日止，有237萬件，約占總申報件數的4成2，也就是說，現在還有將近6成的納稅義務人，尚未完成個人綜所稅申報。而距離報稅截止日5月31日，所剩時間借錢不多，國稅局提醒納稅義務，儘早完成申報。

　　財政部北區國稅局表示，北區國稅局完成申報件數也大約是4成2，已完成申報的借錢件數中，以使用網路申報方式居冠，約占5成8，其次為稅額試算，占了3成4，兩者合計比例高達9成2，人工申報件數及二維條碼申報件數減少，人工申報約6％，二維條碼僅剩2％。

　　觀察北區申報情形，以網路完成所得稅申報的件數，比去(101)年成長超過1成，稅額試算減少2成8，人工申報減少2％，二維條碼申報增加3.4％；同一時間相比，今(102)年完成申報件數比去年少了4％。

　　國稅局指出，現在還是有不少納稅義務人，臨櫃查調所得及扣除額借錢資料，其實最簡單且可以避開人潮的方法，就是申請自然人憑證。有了自然人憑證加上晶片讀卡機，就能上網下載所得及扣除額資料，且可直接匯入報稅程式。納稅義務人只要填寫基本資料、綜所稅申報書，繳完稅並上傳申報書後，即可完成申報。

　　國稅局更進一步強調，透過網路辦理結算網站指南申報，日後經調查核定短漏報的課稅所得，如果是因為國稅局未能提供的扣繳憑單所得資料，只要補稅即可，不必受罰。

　　北區國稅局提醒，利用自然人憑證，或是財政部審核通過的27家金融憑證，以網路申報，並使用帳戶轉帳借貸退稅，即符合第一批退稅資格，7月底前就可以收到退稅款，比10月才退稅的第二批，提早3個月拿到退稅款。

美國玉米出口跌幅創下歷年來之最，加上美國國內需求萎縮，使得玉米庫存大增，玉米價格因乾旱而狂飆至新天價僅僅8個月時間，如今泡沫破滅，也就是進入熊市的時候了。

據彭博彙整35名分析師的平均預估，美國8月31日的玉米庫存將達8.36億英斗（相當212萬噸），較上月美國能源部的預測激增32%。

美國身為全球玉米最大生產國與出口國，在去年9月1開始年度出口銷售銳減54%，恐寫下1960年有政府統計數據以來年度最大跌幅。

美國去年面臨1930年代以來最嚴重大旱蹂躪，供應不足推玉米價格驚驚漲，迫使Cargill Inc.與其他肉品生產商關廠，包括瓦勒羅能源（Valero Energy Corp.）等乙醇業者也關閉煉製廠，藉此緩解對玉米的需求。

美國能源部指出，玉米生產有望反彈，因玉米栽種面積創下77年來之最。

玉米價格距離去年8月的新天價拉回24%，尾隨小麥及黃豆步入熊市，與此同時，聯合國（UN）追蹤全球糧食價格則連續5個月呈現下滑走勢。

本月來芝加哥商品交易所（CBT）玉米期貨價格大跌8.3%，每英斗報6.3725美元，跌幅稱冠由24種大宗商品組成的標普GSCI Sport指數。GSCI Sport指數也重挫3.2%，相較MSCI明晟世界指數則拉回0.7%，衡量美元兌6種主要貨幣表現的美元指數（U.S. Dollar Index）貶值0.5%。據美國銀行（Bank of America Corp.）指數顯示，美債上漲0.8%。

據彭博訪查13名分析師預估均值，玉米價格第4季均價將下看6.15美元，相較第1季均價為7.1125美元。

財政部證券交易所得稅課稅方案終於出爐，台股今天以大漲回應。投信業者認為，最大的網站指南成本認定疑慮消除，未來台股走勢將回歸基本面。

保德信投信投資長余睿明指出，市場這兩週以來震盪，主要都在反映證所稅議題，其中最大疑慮就是關於課徵成本的認定，由於根據目前方案初步確定內容，法人與大戶沒有先賣股票以墊高成本壓力，在不確定因素消除下，台股今天出現大幅反彈局面。

至於對一般借款投資人來說，股市本來就是波動比較大的市場，獲利高的時候稅的影響相對小，且投資人若有損失就沒有課稅問題，還可以抵掉。

他說，證所稅方案出爐後，至少借錢疑慮已經消除，未來台股走勢將回歸基本面。

群益投信投資長則表示，財政部公布的證所稅自2013年起實施，即2014年5月個人辦理綜合所得稅結算申報及營利事業辦理所得基本稅額申報時適用，且政府這次雖然加徵證所稅，但對於借錢成本認定，可依2012年最後交易日收盤價，或原始取得成本中從高認定，等於仍有應變操作空間。

此外，盈虧可互抵，也有長期持股的優惠配套票貼措施，他認為，在這樣的證所稅內容底定後，短線對台股反而有利空出盡意味，台股在基本面佳的基礎下，後市不宜看淡。

「末日博士」紐約大學經濟學教授 (Nouriel Roubini) 周二) 預告，希臘迫採取財政緊縮措施及結構性改革，只會讓國家經濟衰退惡化，導致票貼償債能力無以維繫。

魯比尼於雅典出席希臘媒體《Skai.gr》轉播的研討會時進一步警告，希臘留在歐元區內，會讓經濟衰退演變成經濟蕭條，引發社會及政治動盪。

指出，接受紓困而被迫同意嚴苛條件的希臘，因降低薪資及減少退休金，造成民眾可支用收入減少，將進而削弱市場借錢需求，形成惡性循環。

他擔憂，結構性改革「短期內只會讓衰退惡化」，導致政府負債相較於國內生產毛額 (GDP) 的比例升高，無法維持借錢償債能力。

魯比尼認為，希臘需重建經濟成長及競爭力，而唯一方法及減債方式，便是透過退出歐元區、重新採用原有貨幣 drachma，藉內部貶值來達成。

他補充，即便加上二度紓困案網站指南同意的債務重組，希臘也不會見到經濟成長；而要有成長，才比較容易推動結構性改革。

抨擊，認為希臘留在歐元區是可行借款選項，只是自我欺騙；因這如同選擇「停留在經濟蕭條」，最終將引發如此多的社會及政治動盪，累積成激烈反應，而爆發「革命」。

歐洲銀行業高階人士周三透露，希臘與民間債權人間的借款債務減記協商並不順利。消息令外界進一步揣測，歐元區政府恐怕將須負擔更多希臘紓困資金。

《路透社》引述一名熟悉協商過程的銀行人士報導，歐洲政府正考慮增加紓困基金的分擔金額。歐盟及國際貨幣基金組織 (IMF) 先前曾協議，將提供希臘 1300 億歐元的第二輪紓困，條件是民間網站指南投資人協助金援，自願接受希臘債務減記 50%。

希臘債務重組計畫目標，是希望讓希臘政府負債相較於國內生產毛額 (GDP) 比例，能由 160% 至 2020 年降至 120%。若希臘拿不到新一波紓困金，則將面臨倒債借錢危機。

然而消息人士指出，目前民間同意接受希臘債減半的比例不到 75%，意味希臘減債規模將遠低於預期。參與率之所以低落，因協商過程中，銀行業又被要求接受更多票貼妥協，削弱鼓勵自願參與的基礎。

報導進一步表示，歐元區政府圈已出現揣測，認為歐洲財長們正意識到，若希臘自願換債計畫結果不如預期，他們可能需要增加給予二度借錢紓困的資金。

國際貨幣基金組織 (IMF) 首席經濟學家 Olivier Blanchard 周日 (11 日) 表示，歐盟國家達成新協議，讓經濟更深入整合，雖是朝正確方向邁進一步，但並非歐債借款危機的完全解決方法。

Blanchard 於台拉維夫出席以色列「環球企業論壇 (Globes business conference)」時表示，他確實比 1 個月前更樂觀，認為情勢有所進展。不過 Blanchard 補充，上周發展相當重要，但這只是一部分解答，並非解決借錢方法。然而他也未說明，需採取哪些進一步措施。

歐元區 17 國及另外 9 個歐盟國家的領袖，上周五 (9 日) 達成歐盟新條約票貼協議草案，將促成區內經濟進一步整合。但歐洲第 3 大經濟體英國拒絕簽署新協議。

此外，歐盟領袖還同意提供 IMF 最高 2000 億歐元的雙邊貸款，來協助應付歐債網站指南危機；其中 1500 億歐元來自歐元國家。

Blanchard 指出，IMF 獲得這 2000 億歐元資源，是一大改變，因這讓他們能夠向其他地區國家求援，「表示說：歐洲人已經給我們錢了，你們也能夠幫忙嗎？」他希望能藉此，催生出解決歐債借錢危機的「火箭砲」全面解決方案。

受到全球景氣成長疲軟的拖累，使得房產市場也難逃池魚之殃，交易量呈現萎縮下滑趨勢。不過，在企業與金融業者的投資商辦大樓的帶動下，部分票貼投資人開始將目標鎖定具經濟效益的商辦不動產。根據房仲業者調查發現，今(100)年第三季的中小型商辦成交價格再創新高紀錄，比起金融海嘯時期，漲幅更超過6成。

儘管房市受到金融市場影響而呈現低迷頹勢，不過商辦行情卻逆勢成長，交出漂亮成績單。在各家壽險業者的帶頭搶進下，REAT及REITs所釋出的商辦標售價動輒數十億起跳，整體投資金額總計超過350億。

因此，炒熱許多知名商辦大樓的行情，像是國泰敦南大樓、摩天敦南大樓、新光敦南大樓、凌雲通商大樓、華票總部大樓和潤泰金融大樓等，屢屢創下成交高價。根據資產管理調查顯示，以置產為借錢目的而購買商辦的買家超過5成，平均每坪成交價約61.8萬，年漲幅約26.6%。

永慶資產管理協理黃增福分析，壽險業投資商辦大樓，除了具有避險網站指南作用外，更可作收租金效益，待未來脫手轉賣後還能賺取額外的獲利。以下(11)個月即將開標的三鼎REITs為例，其高達62.485億的標售底價，可望吸引壽險業者和資金雄厚的法人、外資，進場接力搶標。

黃增福進一步補充，第三季商辦行情比起金融海嘯時期，上漲幅度達62%。主要受到各企業對於中小型B辦以及換辦的需求，加上資產大戶為了借款投資而競相搶買的推波助瀾下，目前賺取租金報酬的置產買方比例已逾半數，是撐起商辦市場的主要買家。

隨著兩岸經貿交流日趨頻密，不少陸資已獲准在台駐點借錢投資，光是台北市就有76家辦事處，且多半集中於松山區、信義區、中山區與大安區等地。黃增福認為，雖然來台投資的陸商目前仍以中小企業占多數，但在日後招商目標為大型企業的推動下，預估未來商辦的租金與價格，將呈上漲走勢。

就算金管會一再信心喊話，強調金融業對希、義曝險部位不多，但外資昨日依然無情砍殺金融股。外資到底是看到了什麼票貼風險、不計代價出脫持股。

有趣的是，某家外資昨日出具手機代工股華寶（8078）的報告，就算華寶今年是虧定了，但還是看好華寶的轉機題材，目標價一口氣從52元拉高到70元。外資熱情擁抱今年鐵定虧損的華寶，但卻無情砍殺本益比低、且上半年獲利多成長的金融股，似乎有違常理。

其實，一般借貸投資人較常參考本益比、股價淨值比並非外資操作策略的主要依據，理由很簡單，本益比反映的是過去的獲利，並不等同未來獲利，且隨著每季財報公布，股票的淨值是會跟著調整，當產業趨勢是向下，淨值是會逐季遞減。

外資看的是趨勢、不是固定的數字，所以當事件發生，外資就會從數據去研判可能發生的結果，迅速反應到持股變化上。簡單來說，散戶可能只看金融業對希臘、義大利曝險的164億元，但外資會推演到歐豬五國曝險部位的近2000億元，甚至研判到最壞狀況的對歐債借貸總曝險的8000億元。那外資近來狂砍金融股沒道理嗎？同樣的，外資現在看好的轉機借錢題材，樂估華寶在諾基亞大單加持下，2012到2013年每股獲利將強勁走揚。但假如諾基亞WP7手機銷售不如預期，未來代工訂單縮水，外資絕對是毫不留情的砍出持股、調降目標價。

外資跟散戶最大的不同是，外資尊重趨勢、接受市場借錢結果，會認錯、肯認賠，但大多散戶剛好相反。

周末就是七夕情人節了！相較於牛郎織女相隔兩地的無奈，時下的情侶們流行「共築愛巢」天天膩在一起 ，根據奇集集生活萬用網「同居大調查」問卷顯示，有6成5以上的受訪者曾跟男女朋友同居，另有2成網友有展開同居的票貼打算，其中絕大部分的人都選擇租間愛的小窩，而不是叫對方搬進自己家。

令人好奇租金由誰來付？竟有3成的女生就是吃定對方，表示租金當然是由男友負擔！奇集集針對租金調查發現，男女各付一半的比例不到5成，另高達3成是「女友至上」，租金全由男生買單，女生樂得不必出半毛錢。

不過，包租婆小芳說，現在情侶租屋每月支出的租金，以男女雙方平均分擔最多，另外也有借錢租戶依收入比例分攤。

奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼表示，學期末到8月中旬前都是租屋熱季，奇集集網站上的租屋網頁瀏覽人數，較之前同期大幅成長4成。

在房屋類型上，以具備獨立衛浴的套房最吃香，其次才是借錢經濟的雅房。以往許多的房東會「限租女性」「限單身」，但現在則是在招租文案中大方表示「歡迎情侶」，且以舒適的雙人床、獨立出入口等吸引同居男女。

蔣馨誼說，由於奢侈稅造成轉售為租的現象，奇集集上的出租房屋激增2萬多件，雖然新增不少小豪宅可供選擇，但還是以租金1.5萬元以下的房屋瀏覽人數最多。

哪樣的房子適合男女同居？統計前3名的借貸條件分別為「有獨立衛浴」、「有對外窗」、及「空間寬敞」。

「以前的同居一族，常害羞會被人發現，因此要求要有獨立的出入口，現在大家都很大方，進出會不會被其他人撞見，沒有這麼多人在意了。」蔣馨誼說，現在同居不再需要躲躲藏藏，空間的便利性、舒適性反而是網友最重視的借貸條件。至於是否可開伙？或是有沒有燈光好氣氛佳？都屬於比較次要的考量。

奢侈稅抑制投機風下，根據永慶房仲集團調查大台北地區預售屋、2年內新成屋成交占比跌破1成。長虹建設董事長李文造指出，奢侈稅正式上路後，預售巿場成交量約回到之前正常成交量的3至４成，預期年底時會到達5成，總統大選後會進一步借款回升至8成。

 
至於台中巿場則出現新成屋崛起現象。巿場人士指出，上半年沉寂一時七期房市，預售市場仍處於觀望，最近新成屋市場有幾個指標大案，如「聯聚方庭大廈」、「聚合發榮耀」、「精銳海德一號」、年底的「總太東方帝國」等將陸續完工，加上大遠百購物中心將在年底落成，票貼帶動市場買氣，尤其是新市政中心「聯聚方庭大廈」、七期南側的「精銳海德一號」市場上詢問度相當高。就雙北巿而言，李文造指出，現在以巿中心、好地段個案，成交狀況最佳。

永慶房仲集團研展室統計，台北市市中心預售屋及2年內新成屋成交占比，已由5月逃命潮的13％滑落至借錢6月的6％，市郊區跌幅最明顯，由33.1％跌至8.9％，新北市的部分，則是由24％降至9.8％。雖然7月份預售屋及2年內新成屋成交數，占總成交量的比例，稍有提升，但目前市中心中古屋借錢成交占比仍高達92.6％，市郊區及新北市部分，各有90.2％及90.1％，故奢侈稅後，大台北地區預售、2年內新成屋成交占比已連2個月跌破1成。

永慶集團研展室統計，奢侈稅後，大台北地區6、7月成交量以文山區、中和區表現最為穩定。協理黃增福說，文山、中和兩區因自住買盤支撐，中古屋成交表現較穩定，因此在這波預售及網站指南新成屋交易量驟減下，還能維持一定水準。

中國總理溫家寶週三要求歐盟勿隨美國起舞，加入施壓人民幣。他表示，人民幣如果升值二十至四十％，中國出口企業將大量倒閉，對全球不利。

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針對週二歐盟官員質疑人民幣低估，溫家寶的回應顯示中國無意擴大匯率彈性。他在中歐工商峰會中對企業界說：「歐洲不宜加入唱和，壓迫人民幣升值；人民幣若自由浮動，對中國和全球都是災難。」溫家寶說，中國出口商的利潤很薄，匯率或關稅若稍有變動，「都可能導致工廠大量倒閉，民工返鄉，對社會穩定極為不利。」

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溫同時溫情喊話：「歐洲企業很清楚，中國夠朋友。」表示兩年前他訪歐時帶來採購團，今年歐債危機發生後，中國也大量購買歐洲債券；溫家寶僅重申六月以來的一貫立場，模糊地承諾人民幣將「逐步」升值。

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蓋納促中國匯率 再讓步

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同一天，美國財長蓋納則警告，北京想在ＩＭＦ席次上獲得美國支持，必須先在匯率政策上有更多進展。蓋納表示，許多國家甘冒通膨或資產泡沫的風險，阻升貨幣，犧牲國內消費成長來換取短期出口增加，長久下來，市場反撲的力道會更大，也對全球經濟「再平衡」不利。

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ＩＭＦ隨即呼應蓋納的立場，在週三發表的世界經濟展望（World Economic Recovery）報告中指出，全球經濟復甦極不均衡，「假使先進經濟體進一步走疲，新興市場也很難脫鉤。」

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